重庆市某住宅小区全套景观设计施工图

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重庆市某住宅小区全套景观设计施工图文件目录：
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重庆东方港湾规划设计说明

一、概述
1、 重庆是西南历史文化重镇，自从成为直辖市之后，经贸发展更是一日千里。这里城市人口相对集中，近年对住宅数量和居住环境的要求日益增加。“东方港湾”居住区是重庆银星经济技术发展股份有限公司为适应当前市场需求而进行的开发项目。其建设用地位于重庆市江北区石河街道石渝江村，总用地面积约12.8公顷，北临盘溪农贸市场、东临210国道、西临嘉陵江石门大桥和石门公园，南临嘉陵江及滨江路。本发展项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完备，设备齐全，使用方便的中等档次的综合居住小区。
2、 此方案中共设计有27栋高层住宅及1栋多层住宅以及一所小学、一个会所、一栋物业管理楼（利用原保留建筑），物业管理底层作为幼儿园及前期的临时售楼处。其中多层住宅及2栋高层住宅设计于搪瓷厂用地部分，该用地部分容积率为3.00，总容积率则为3.01。
3、 抗震：根据《中国地震烈度区划图（1990）》及《中国地震烈度区划图（1990）使用规定》，该区地震基本烈度为VI度

二、 建筑设计总说明
（一）设计依据
1、 重庆市规划局“关于东方家园D区（意向性）工程的选址意见通知书”及补充要求。
2、 重庆银星经济技术发展股份有限公司提供的重庆东方港湾居住小区设计任务书（草案）。
3、 重庆银星经济技术发展股份有限公司提供该地域地形测量图及规划道路图。
4、 重庆江北地质勘测院的东方家园D区住宅小区工程地质初步勘察报告。
5、 国家有关的设计规范及标准。
6、 重庆市有关的规划管理规则及建筑设计规范。
（二）现状概况及分析：
1、 地形地貌：拟建场地位于重庆市江北区大石坝重庆织造厂内，位处嘉陵江北岸，地形总体北西高南东低，场地标高177.56（ZK18）m至253.29（ZK38）m，相对高差75.73m。南西侧陡崖底部属河流侵蚀堆积地貌；崖顶以北分布两条近南北向展布的宽缓山沟，两沟之间为山脊，东西两侧陡崖地带地形近于直立。拟建场地总体呈两面沟夹一山之地貌景观，属剥蚀浅丘地貌。
2、 气象及地下水：场地位处亚热地带，气候温暖潮湿，雨量充沛。多年平均降雨量1167mm，降雨量主要集中在5-9月，占全年降雨的三分之二。拟建场地西侧为嘉陵江，属过境河流。据北碚水文站资料，年迳流总量657.7亿米3，最大流量44800m3/S，最小流量2420m3/S，多年平时平均流量2120m3/s，多年平均最高水位196.0m，历史最高洪水位2123.99m（1870年），平均最低水位为177.0m，据调查，嘉陵江于拟建场地地带最高洪水位为198.32m, 最低水位为154.0m，本次勘察时水位为161m。未来三峡水库蓄水后，水位为175.0m，常年洪水位为185.0m。拟建场地地形总体北西高南东低，地形上有利于地表及地下水排泄，经ZK22简易抽水试验，延续4小时观测，水位恢复极为缓慢，故场地内总体地下水贫乏，但在雨季，地表水直接渗入岩土中，场内将赋存地下水。场地周围无污染源，据场地及邻近环境条件判断，场地内地下水对砼无腐蚀性。