[南京]某二十八层国际办公综合体方案文本（含CAD）

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[南京]某二十八层国际办公综合体方案文本（含CAD）文件目录：
南京百汇国际办公楼方案
南京百汇国际办公楼方案\01-封面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\02-目录.jpg
南京百汇国际办公楼方案\03-说明1.jpg
南京百汇国际办公楼方案\04-说明2.jpg
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南京百汇国际办公楼方案\09-说明7.jpg
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南京百汇国际办公楼方案\11-总平面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\12-鸟瞰.jpg
南京百汇国际办公楼方案\13-透视.jpg
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南京百汇国际办公楼方案\15-景观分析图.jpg
南京百汇国际办公楼方案\16-地下一层.jpg
南京百汇国际办公楼方案\17-地下二三层.jpg
南京百汇国际办公楼方案\18-1f.jpg
南京百汇国际办公楼方案\19-24层平面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\20-办公平面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\21-酒店公寓.jpg
南京百汇国际办公楼方案\22-西立面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\23-南立面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\24-剖面.jpg
南京百汇国际办公楼方案\平面图.JPG
南京百汇国际办公楼方案\目录_secret.doc
南京百汇国际办公楼方案\设计说明_secret.doc
南京百汇国际办公楼方案\透视.JPG
南京百汇国际办公楼方案\鸟瞰.JPG
南京百汇国际办公楼方案\CAD
南京百汇国际办公楼方案\CAD\0808.dwg
南京百汇国际办公楼方案\CAD\0822.dwg

说明…………………………………………01
区位图………………………………………08
总平面………………………………………09
鸟瞰…………………………………………10
透视…………………………………………11
交通分析……………………………………12
景观分析……………………………………13
地下一层平面图……………………………14
地下二～三层平面图………………………15
一层平面图…………………………………16
二～四层平面图……………………………17
办公标准层平面图…………………………18
酒店式公寓平面图…………………………19
西立面图……………………………………20
南立面图……………………………………21
剖面图………………………………………22
节点图………………………………………23
设计要素
1．空间利用
城市问题 城市公共空间和设施与建筑空间相互独立，各建筑都只强调内部组织体系，难以发挥有效组织城市生活和城市交通的积极作用。这种孤立封闭的建筑观念必须打破。
建筑课题 裙房部分的商业应建成开放的、复合的、立体的商业空间，并将商业街道的业态效应融合进来，同时又彰显出自身特点，表达出独特商业召来性。
设计对策 开放广场、商业架空、序列柱廊
2．人车矛盾
城市问题 新街口地区既是城市商业、商务的核心地区，又是城市交通的枢纽地段，双中心重置是造成人车矛盾，干扰地区发挥应有功能的根本原因。
建筑课题 建筑使用功能分成三大部分，商业裙房、高层办公、高层公寓，在地面层这三部分入口以及地下车库出入口，后勤通道所形成的人、车流必须分离；内、外流必须分离。
对策 结合广场、办公、公寓分离、后勤入地下一层。
3．步行体系
城市问题 目前步行体系仍停留在沿街人行道的基本构成，大量集结人流的大型公共建筑之间缺乏立体化的步行通道，地面联系已成人流往返的“瓶颈”。
建筑课题 步行人流对本项目的商业有决定性的作用，要将人流从长江路、中山路吸引进来，还要滞留住。建筑单体内部公共空间穿越性人流开放利用建筑内部公共空间，外廊，敞厅，垂直交通等设施联系城市公共步行空间和地上、地下空间的转折。
设计对策 步行体系、绿化广场、立体化交通。
4．建筑形态
城市问题 新的城市肌理没有形成，80年代金陵饭店那种简洁端庄的风范未能得到延续。大多数新建筑机只是恪守“红线”而没有彼此配合，高层建筑尽显形体差异，难以形成秩序化的空中总体轮廓。
建筑课题 建筑应有的简洁、生动、向上的形态，底层商业应明亮、开放，建筑即与周边呼应，又有独特的个性；即有坚实的形态，又有晶莹璀璨的夜景效果。
对策 竖向线条、体块组合、架空柱廊
5．环境面貌
城市问题 缺乏城市开敞空间和休闲场地，绿色软质景观奇缺，小品设施不全，地面铺装混乱，广告招贴缺乏统一组织。
建筑课题 建筑周边景观应立体化，形成城市空间与建筑空间有效的过渡空间，同时应与建筑相呼应的特色。
设计对策 立体化开敞空间体系，点、线、面结合的绿色景观体系。