张江高科技园区小型智能化孵化楼全套设计施工图纸

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张江高科技园区小型智能化孵化楼全套设计施工图纸文件目录：
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设计说明目录


一、 总说明
二、 建筑设计
三、 结构设计
四、 给排水设计
五、 电气设计
六、 弱电设计
七、 暖通设计
八、 环境保护专篇
九、 消防专篇
十、 劳动安全卫生专篇
十一、 安全保卫专篇
十二、 交通组织专篇
十三、 节能设计
二） 工程概况
上海张江高科技园区开发股份有限公司开发的A5-14F地块位于张江高科技园区，地块面积19842.3平方米。南临祖冲之路，西靠街坊路，北接四期标房一期，交通出路为街坊路。拟建工程为智能化孵化楼（SOHO），主要用途为向国内外投资商出租和出售，产业对象是微电子科研开发。

（三） 设计指导思想和设计原则
1． 本项目智能化孵化楼为小型多层科研办公建筑，小区防火安全按照《GBJ16-87建筑设计防火规范》设计。
2． 张江高科技园区小型智能化孵化楼（三期）要求设置的人防设施异地在张江高科技园区四期标准厂房（二期）地块建设，按照平时小车库战时六级人防物资库设计。
3． 设计指导思想
满足SOH0 所应提供的功能四要素是设计的指导思想：
（1） 简单高效的工作空间
（2） 由聚集而形成社区
（3） 社区内服务
（4） 亲切和谐的生态环境
4． 总体功能布局综述
（1） 总体布局：
智能化孵化楼的若干单体在基地上的匀质分布，这些相对较小的体量因相互关系的作用而构成了一个整体，以一种不同于周围环境的肌理给人以十分鲜明的印象。这些相似又各各不同的智能化孵化楼由一条环通的U形道路串联起来。环路围合了一块以绿化和水面为主的场地，孵化楼中心楼位于场地西侧，中心的餐厅坐在一方池水中，通过绿化与东侧由四幢智能化孵化楼围合的水庭联系。围绕着餐厅水池的是一片休息场地，有一条步行道与南北两侧的区域连通；这一步行系统加强了孵化楼中心楼与各楼之间的联系。中心的底层与智能化孵化楼底层的局部挑空让视线可以连续地通过整个中心绿地，从而创造出良好的视觉效果。从祖冲之路上看来，SOHO中心更具有识别性，从而使孵化楼中心楼成为整个SOHO区域的标志。
考虑到年轻公司迅速发展壮大的可能性，总体设计预设了多种单元划分的可能。每一幢SOHO的建筑，既可以自成一个单元，也可以通过形态灵活的联系体，将相邻的两幢、三幢建筑组合成一个共同的单元。建筑能够伴随使用者团队的生长而生长。
孵化楼中心楼着力营造着高效的工作环境，简单而又灵活的空间形式来满足使用上最大可能的变通性。空间的细致划分使得公共工作空间在平面上集中，个人工作区可以依不同情况采取不同的分隔方式；每幢建筑顶层设计为既可以办公又可以居住的公寓，提供加班人员、外驻人员的临时住宿。高至3.9层高的标准层设计，为将来的网络布线、设备管道等提供充足的空间，并且适合进行二次装修与改造。
（2） 交通流线：
设计采用了一条贯穿基地的U形道路，各单体都与这条道路直接连接。除了东北角的集中停车和东侧的扩展停车区域外，各智能化孵化楼都沿道路就近解决停车问题。基地的一套步行系统使各单体可以更好地与中心绿地及孵化楼中心楼联系。集中的自行车停车场被安置在了孵化楼中心楼架空部分的下面，充分利用了这一仅具有覆盖的灰空间；而环绕停车场的灌木床提供了良好的隐蔽性。
（3） 环境：
亲切和谐的生态环境成为工作与生活的重要部分。设计用大面积的集中绿地/水面来创造整个基地的环境体系。孵化楼中心楼成为视觉的焦点，并通过水面与中央由四幢单体围合出空间的整和；而在另一个方向上，对于绿色的视线可以穿过中心一直达到行道树，通而不透，丰富而有趣。
小区集中绿地位于地段中心，采用大面积水面，草坪，缀有观赏乔木及经修剪的竹墙。南北向的小区步行路贯穿其中，使每幢智能化孵化楼的用户可以直接到达中心绿地。为加强它的延展性和层次感，设计将位于其东面的三幢智能化孵化楼的首层有意识地局部做空，临街面可以停汽车和自行车，朝向中央水面部分则做绿地及铺地，使该水面和集中绿地在视觉上连续起来，从而使SOHO小区室外景观开阔而又兼具院落感。