南宁某框架高层公寓建筑工程施工组织设计word文档

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南宁某框架高层公寓建筑工程施工组织设计
二、 工程概况
小区第 8#标，是由房地产开发有限公司开发， 座落在南宁市开发区上，
由 26#、27#、28#三栋结构-样的楼组成， 地上部分 18 层高 54 米，地下车库 2
层，层高 3.3 米。单栋住宅建筑面积 9110.4 ㎡，车库面积 1699.2 ㎡，总建筑面
积 32998.8 ㎡。
总工期 450 日历天。
1、基础工程：
基础采用预应力砼管桩基础，桩径φ400 和φ300 两种规格，桩长 12-16 米。
桩承台高 0.5-0.58m，砼标号为 C30。
2、砌体工程：
本工程中的墙体主要采用砼小型砌块砌筑，砌体材料要求：
（1）地面以下：用 M5.0 水泥砂浆砌 MU10 砖。用 M5.0 水泥砂浆砌 MU10 砼小型空心砌块。
（2）地面以上：用 M5.0 混合砂浆砌 MU10砖。用 M5.0 混合砂浆砌 MU10 砼小型空心砌块。
外墙：M5.0 混合砂浆砌砼小砌块。
内墙：1、内墙砌体除平面图标明外 M5.0 混合砂浆砌砼空心砌块。
3、混凝土工程：
设计(混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图) 03G101 图集。
梁板砼标号本工程为全框架结构，梁、板、剪力墙采用 C25，柱子、剪力墙砼等级：
标高 8.97 米以下为 C35，以上为 C30.
4、装饰工程：
4.1 墙：外墙面及首层柱子，装饰构件均采用丙烯酸弹涂饰面，做法详 98ZJ001-45-外墙
22；各种欧陆风格的装饰构件均采用专业厂家定制的GRC”外挂构件，安装方式详厂家

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提供的图案；装饰部位及颜色见立面图及渲染图。
4.2 墙面：楼梯间、电梯候梯及公共走道墙体为空心粘土砖的内墙面均为防水钢釉腻子
饰面，底灰做法详 98ZJ001-30-内墙 4；除卫生间外，墙体为加气混凝土小型砌块的内墙面均
做混合砂浆墙面，做法详98ZJ001-30-内墙 5，饰面留待二次装修；卫生间墙面底灰做法详
98ZJ001-31-内墙 7；1.8 米以下的 1：2 水泥砂浆均掺 5%的防水粉；电梯房做混合砂浆墙面，
做法详 98ZJ001-30-内墙 4。
4.3、天棚：地下车库、管理用房、楼梯间、电梯候厅及公共走道均为防水钢釉腻子饰面，
底灰做法详 98ZJ001-47-顶 3；住宅的顶棚均做混合砂浆顶棚，做法详 98ZJ001-47-顶 3，
饰面留待二次装修；阳台顶棚按立面要求进行粉刷，底灰做法详 98ZJ001-47-顶 3，饰面
颜色在外墙饰面时统-处理。
5 屋面工程：
屋面 1：用于上人屋面，20 厚（最薄处）1：3 水泥砂桨找 2%坡；20 厚 1：2 水泥找平层，
二层 3 厚 APP 改性沥青防水材料; 25 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板;满铺 0.15 厚聚乙烯薄膜
-层; 25 厚中砂;35厚 490490C20预制钢筋砼板。
屋面 2：用于阳台顶棚，钢筋混凝土板表面清扫干净，20 厚（最薄处）1：3 水泥砂浆找
2%坡；20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；刷基层处理剂-遍；二层 3 厚 APP 改性沥青防水材料；
面层卷材表面带绿页岩保护层。
6 楼地面工程：
1、地下二层车库地面为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-4-地 3；
2、管理用房、楼梯间，电梯厅地面为瓷质防滑耐磨砖地面，做法参照 98ZJ001-6-地 18；地
砖为 400×400×8 浅米色，楼梯间做150 高的面砖踢脚，做法参照98ZJ001-24-踢 22。
3、楼梯、电梯侯梯厅及公共过道楼面为瓷质防滑耐磨砖楼面，做法参照 98ZJ001-15-楼 10；

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楼梯为 400×400×8 浅驼色，其余为 400×400×8 浅米色。
4、厨房、卫生间楼面为水泥砂浆楼面，做法参照 98ZJ001-20-楼 27；次卫生间的防水涂料四
周沿墙上翻 600 高，主卫生间的防水涂料四周上翻 200 高，饰面及卫生洁具由户主自理。
5、住宅阳台只做水泥砂浆找平，做法参照 98ZJ001-14-楼 1，加 5%的防水粉，不压光;饰面由
户主自理。
6、电梯机房为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-14-楼 2。
7、其余房间均不做装修，保留原结构找平板面，饰面由户主自理。
7 门窗工程：
1、各单元楼梯间门采用电子防盗铁门每户装设可视对讲机及开门邑系统。
2、住宅入户门采用防火防盗高级木门。
3、外窗采用铝合金窗，铝合金窗的抗风、抗压、防水、密闭及稳定性能由制作厂家保
证。
4、住宅户内门予留门洞，门由用户自理。