江西地区洋房建筑工程施工组织设计

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江西地区洋房建筑工程施工组织设计
1. 概述：
1.1 项目概况：
本项目位于XX地区B8-1/01号地块。地块北面紧邻XX地区湖车站，东面为城市道路及-片香樟树树林，东南面为拆迁房，西面及南面为城市规划道路。整个地块呈不规则图形。东西向最长处约313米，南北向长约281米，总占地约55369.97平方米。用地现状高差较大，基地标高主要为326～352之间，整个地块交通便利，商业潜力及价值较大，居追境怡人。
1.2 设计依据：
1.2.1业主提供的地块征地红线图。
1.2.2中华人民共和国建设用地规划许可证 地字第500115201200019号
1.2.3重庆市规划管理条例及技术规定。
1.2.4《民用建筑设计通则》GB 50352-2005；
1.2.5《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）。
1.2.6《高层民用建筑防火规范》GB 50045-2005。
1.2.7《夏热冬冷地区居专筑节能设计标准》JGJ 134-2001；
1.2.8《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98；；
1.2.9《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2012；
1.2.10《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）；
1.2.11《工程建设标准强制性条文(2009年版)―房屋建筑部分》；
1.2.12国家和地方有关的法规条例、设计规范。

1.3 其他条件：
1.3.1 气象资料：重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，冬暖夏热，春秋多雨。平均气温18.30C，极端最高气温42.20C，极端最低气温-50C，最热月平均温度28.50C，最冷月平均气温7.40C。相对湿度：最热月平均77%，最冷月平均81%。
主导风雨及频率：50年-遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。
降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，-小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。
1.3.2 地震资料：根据国家地震局、建设部颁发的《中国地震烈度区划图》，重庆地震烈度为6度。所以本区建筑按6度设防。
2. 设计原则和要点：
营造-个开放的、自由的、共享的家园和浓郁的开放的商业空间。
2.1 场地- 充分利用现有地形地貌，尽量减少土方量，构筑-种舒适的空间。
2.2 观景 - 把区域景观细化分级，户型分布与之呼应，力争旧能多的户型朝向好景观，并且景观视线较好的端户型设计为较大户型，。
2.3 分流 - 车行出入口直接对外，实现人车分流，保证安静的内环境。
2.4 配套 - 功能配套完善，商业、物管、地上和地下停车位，幼儿园、小区卫生、农贸市场站等配套完善。
2.5公摊 - 争取标准层公摊最携。
2.6高层 - 为减高层住宅的压抑感，造型处理逐渐向上收缩退后，变亮、变空、变透、消逝
2.7多层 - 空中露台、大进深大面宽的阳台、自由的空间设置，底层花园入户给你带来-个别墅级的私家享受

第二章 总平面设计
1. 总平面设计：
1.1结合地形现状和周边环境，小高层建筑沿城市规划道路展开，以板式小高层为主，商业建筑均布置在高层建筑下端，沿街展开。形成旧能大的中央庭院，建筑在排放时充分考虑临湖景观资源，以求达到最佳景观效果和户型定位匹配。为小高层拽提供广阔视野。多层住宅围绕中庭集中绿化展开，沿街面均设置-至二层的商业，可形成不同的商业模式和商业空间。以创造出采光通风最佳的居椎境。
1.2小区内部结合地形高差和城市道路关系，减小土方且空间自然丰富。
1.3 小区商业沿街布置，可形成-条完整的商业街。有利于对外服务和减小对住区的干扰。
1.4 规划目标：营建优美的生活社区建筑，创造怡人的人居环境，在充分考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益。
1.5 使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出以人为本”精致统-、环境和谐、舒适优美的空间，同时具有鲜明的人文特色和时代气息。
1.6 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。
2. 竖向设计
设计中结合地形现状，小高层建筑沿城市规划道路展开，形成旧能大的中央庭院，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为8米，道路最大纵坡为5%，场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合，降低工程造价，提高居住区的舒适性，同时合理安排小区停车，方便居民使用。
3.交通组织：
场地设置环形消防车道，与中庭硬质铺地衔接，可形成消防环道，以满足车辆进出和消防扑救的要求，同时设计有居民步行道，减少道路坡度，提高舒适性。
4.色彩
建筑色彩主要采用暖色系：建筑以米黄色、和深褐色为主，以简洁的现代欧式建筑的设计手法诠释现代建筑的简洁，朴实沉稳的中，铺陈出典雅的和谐气氛。古朴清新的色彩运用到建筑体系外观，打破城市生活惯有的呆板单调，丰富城市天际线，为城市增添-道亮丽的风景线。
5.环境景观、绿化设计
整个建筑周边植被种植以规则为主，局部采用面状绿化，既丰富了景观特色，也提高了地块的环境质量。
设计的绿地总面积为19401.8㎡，其中集中成片成块的绿化位于中庭和小区组团之间。