浙江南都置业股份有限公司良渚文化村白鹭郡南一期施工总包招标文件

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浙江南都置业股份有限公司良渚文化村白鹭郡南-期总包招标文件

第-章 施工招标文件

第-条 投标单位须知
1.1. 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。
1.2. 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用-概不负任何责任。
1.3. 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
1.4. 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。
1.5. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。
1.6. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书，如证件不符即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。

第二条 工程概况
2.1. 工程名称：白鹭郡南-期
2.2. 工程地点：余杭区良渚镇崇福村（104国道西侧）
2.3. 指标和概况：-期总建筑面积约为18.1万m2，其中住宅54栋，均为地下-层地上4或5层框架结构，住宅顶层层高为 m；小区东西向中部设狭长型地下车库（含人防）建筑面积9000m2；另设1栋独立配套停车楼，4层框架结构，建筑面积1.2万m2。划分为二个标段招标，详见下表：
标段 楼号 合计 总面积m2 面积（地上/地下）m2
-标段 住宅28＃-54＃楼，地下车库（人防） 27栋 约8.6万m2 住宅28＃-54＃楼共计建筑面积约7.7万m2（含地下室面积），另独立地下车库（人防）面积约9000m2
二标段 住宅1＃-27＃楼，独立地面停车楼55＃楼 28栋 约9.5万m2 住宅1＃-27＃楼共计建筑面积8.3万m2（含地下室面积），55＃楼为4层公建停车楼，建筑面积1.2万m2 ，为4层框架结构。
2.4. 标段划分情况详见招标方提供的白鹭郡南-期总平面布置图。其中沿小区主入口的中轴景观带两侧为招标方要求的销售示范区域位置，需要提前施工在2008年4月10日前施工完成具备销售展示条件（包括室外景观完成）。各标段均可划分为5个施工段，详见本章3.2工期基本要求。
2.5. 本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包括但不限于下列：
2.5.1 -般土建工程;
2.5.2 室内电气及照明工程;
2.5.3 防雷接地;
2.5.4 室内给排水工程;
2.5.5 室内弱电及消防预埋管工程等
2.5.6 甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）
2.5.7 其它与主体工程不可分割之附属工程
2.6. 招标特别要求：
2.6.1 投标单位在投标前应踏勘工地及周围的环境，掌握所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。招标单位将施工场地移交给中标单位后，中标单位有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的-切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，招标方概不负责，由中标单位自行消化。
2.6.2 投标单位应承诺：-旦中标后，如因工地范围内居民动迁工作影响了双方计划的施工组织安排，中标单位对招标单位的工作应支持和理解，双方本着友好协商的态度可对施工组织安排作出调整，双方共同努力确保工程按期分批竣工，且中标单位不因此提出任何费用索赔要求。

第三条 施工工期
3.1. 开工时间： 2007 年 8 月 1 日（暂定，以甲方现场通知为准）。
3.2. 工期基本要求如下表（分段施工）：
标-段
楼栋编号 基础完成至±0.00 结构封顶 落脚手架 单体竣工 备注
地下车库（人防）部分 主体结构、室外土方回填必须在2007年11月10日前完成 08.4.10 1、暂按无桩基考虑，如实际有桩基，则各节点向后顺延20天。

示范区28＃、29＃、35＃、36＃、42＃、43＃、50＃、51＃共8栋 07.9.20 07.11.10 08.3.1 08.4.10
西侧沿主要道路及景观带31＃、32＃、46＃-49＃共6栋 07.10.20 07.12.10 08.4.20 08.7.10
西侧30#、33#、34#、44#、45#共5栋 08.1.10 08.4.30 08.8.10 08.10.30
东侧37＃-39＃、40＃、41＃、52＃-54＃共8栋 08.5.30 08.9.20 09.1.30 09.4.20
竣工备案要求：中轴景观带以西15栋楼、包括地下车库（人防）必须在2008年12月10日前完成竣工备案。中轴景观带以东12栋楼必须在2009年5月10日前完成竣工备案。

标二段
楼栋编号 基础完成至±0.00 结构封顶 落脚手架 单体竣工 备注
示范区9＃、18＃、19＃、27＃楼共4栋 07.9.20 07.11.10 08.3.1 08.4.10 住宅部分暂按无桩基考虑，如实际有桩基，则各节点向后顺延20天。
西侧沿主要道路1-5＃、8＃、13＃、14＃共8栋 07.10.20 07.12.10 08.4.20 08.7.10
西侧6＃-8＃、10＃-12＃、15＃-17＃共9栋 08.1.10 08.4.30 08.8.10 08.10.30
东侧20＃-27＃共7栋 08.5.30 08.9.20 09.1.30 09.4.20
55＃配套停车库 08.4.1 08.6.1 08.9.1 08.11.1 按有桩基考虑
竣工备案要求：中轴景观带以西18栋楼、包括地面停车楼必须在2008年12月10日前完成竣工备案。中轴景观带以东9栋楼必须在2009年5月10日前完成竣工备案。
以上日期均为最晚完成时间，并且已经考虑了春节假期、冬季施工、雨季施工等所有不利因素影响。各施工段的工期控制节点均按该施工段中最晚完成的-栋楼计。
3.3. 工期奖罚要求：
对于示范区的每个施工节点：各楼栋全部按节点按期或提前完成奖励20000元，由于乙方原因导致的延误，对每个节点延误均按5000元/天扣款。
对于非示范区的每个施工节点：各楼栋全部按节点按期或提前完成奖励10000元，由于乙方原因导致的延误，对每个节点延误均按2500元/天扣款。
如因乙方原因影响到该标段范围内的分期竣工（以竣工备案取得时间为准），还须根据合同对乙方进行追加处罚。

第四条 工程投标报价须知
4.1. 报价依据：
a.投标单位须知、报价须知、合同协议书、合同协议条款、合同专用条款、施工技术操作细则、工程量清单；
b.施工招标图纸；
4.2. 投标人须认真审阅招标文件包括招标图，了解工地现场的全部情况，认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解-切可能影响投标报价的资料。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。-旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。
4.3. 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。
4.4. 各投标单位须依据要求报本工程施工总承包所需的-切费用及费用汇总表，经招标所确定之中标人须按照合同文件所显示的总承包范围和工程规范进行工程施工、并进行施工总管理、总协调、总进度控制。
4.5. 按国家及地方政府规定由中标单位缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由中标单位向税收等部门缴纳。
第五条 投标保证金
5.1. 为确保招标工作顺利进行，投标单位在领取招标文件前，须交纳投标保证金人民币20000元，由招标单位开具临时收据。
5.2. 定标后，未中标单位的投标保证金在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后退还。中标单位在签定合同后招标单位退还投标保证金。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标单位有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。
5.3. 中标单位在收到中标通知书后，未签署合同前提出退标，作中途退标处理。
5.4. 凡中途退标者，投标保证金不予退还。

第六条 投标文件编制
6.1. 投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：
A册商务标书，包括招标单位提供的施工总包单位招标文件及投标单位的其他承诺及说明，必须每页盖章。
B册技术标书，包括编写详细的针对本工程的施工组织设计文件。
C册资信标书，包括公司营业执照、资质证书复誉、最近两年工程业绩表
6.2. 施工组织设计主要包括初步施工方案、工期安排、赶工质量保证措施、劳动力安排、创优质结构工程设想以及专业分包单位名单、资质等。
6.3. 回标时，附上管理人员有关资料（包括名单、身份证复誉、学历证明复誉、职称证书复誉、工程经验等）-份，不得与考察中管理人员不符。每页加盖红章，并密封在B册的包封中。
6.4. 投标单位毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书格式及投标报价表等。

第七条 投标文件份数和签署
7.1. 投标单位必须编制二份商务标文件A册（正副本各-份）和三份技术标文件B册（正本-份、副本二份）、-份资信标书C册，并装订成册。
7.2. 投标单位应用不能擦去的墨水打域书写投标文件，并授权-个人签署。
7.3. 全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是根据招标单位的要求进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后-种情况下，修改处应由投标文件签字人证明。